Новости

  В декабре 2023 года Росреестр отметил 15-летний юбилей и 25 лет со дня создания системы регистрации прав на недвижимость в России.
В продолжение темы юбилея сотрудники Управления Росреестра по Пензенской области ответили на топ-5 самых актуальных вопросов, касающихся действия «гаражной амнистии».
  Вопрос 1: Для чего нужна «гаражная амнистия»?
  Ответ:
  Данный закон разработан для того, чтобы урегулировать рынок частных гаражей и деятельность гаражных кооперативов, позволить гражданам в упрощённом порядке оформить в собственность гаражи, а также землю под ними. Закон «о гаражной амнистии» позволяет гражданам в течение пяти лет до 01.09.2026 г. бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.
  Вопрос 2: Куда нужно обращаться со всеми документами и каков порядок регистрации?
  Ответ:
  Владельцу гаража нужно обращаться со всеми необходимыми документами в органы местного самоуправления (в Пензе это администрация города). Именно они принимают решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении земельного участка под гаражом.
После того как владелец гаража получит разрешение, ему нужно пройти процедуру подготовки необходимых документов: схемы расположения земельного участка на территории, межевого и технического планов и т. д.
После чего администрация города или района самостоятельно подаст документы в Росреестр для постановки земельного участка и гаража на кадастровый учет. Срок регистрации составит не более 3 дней, а результаты регистрации гражданин может увидеть в своем «Личном кабинете» на портале государственных услуг».
  Вопрос 3: Если гараж построен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ и право на гараж зарегистрировано, можно ли оформить земельный участок по «гаражной амнистии»?
  Ответ:
  Да. Если гараж возведен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (т. е. до 30 декабря 2004 г.), то собственник этого гаража имеет право на приобретение бесплатно земельного участка, занятого этим гаражом.
  Вопрос 4: Можно ли оформить по «гаражной амнистии» сразу несколько объектов?
  Ответ:
  Закон № 79-ФЗ не содержит ограничений в отношении количества гаражей и земельных участков, занятых такими гаражами, подлежащих оформлению в собственность.
  Вопрос 5: Может ли наследник воспользоваться «гаражной амнистией», если гараж был передан по наследству?
  Ответ:
  Воспользоваться «гаражной амнистией» могут не только владельцы, но и наследники недвижимого имущества. В этом случае наследником должны быть представлены документы наследодателя, подтверждающие факт владения гаражом или факт выделения земельного участка для гаража, а также свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина.
  Материал подготовлен Управлением Росреестра по Пензенской области.